Hoe komt u in aanmerking voor NHG?

Koopsom maximaal € 273.584,= met NHG (vanaf 01-01-2014).

Wanneer u een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning, kunt u in aanmerking komen voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

De belangrijkste voorwaarde is dat uw inkomen voldoende is. Daarnaast mogen de totale kosten; de koopsom, eventuele verbouwingskosten en bijkomende kosten zoals notariskosten en afsluitprovisie maximaal € 290.000 bedragen.

U kunt het totale aankoopbedrag financieren, dus inclusief de bijkomende kosten. NHG rekent voor deze bijkomende kosten een vast percentage van 4%  (sinds 2014). Bij aankoop van een woning mag de koopsom plus eventuele verbouwingskosten (bij nieuwbouw heet dit ‘meerwerk’) niet meer bedragen dan € € 273.584,=.

Vanaf 01-07-2014 maximaal  265.000,=  (koopsom circa  250.000,= euro).

Voordelig

Dankzij de borgstelling van NHG krijgt u van de geldgever korting op uw hypotheekrente. Dit rentevoordeel kan oplopen tot 0,6%. Dat scheelt al gauw honderden euro’s per jaar!

Daartegenover staat slechts een eenmalige, fiscaal aftrekbare afsluitprovisie van 1,0% over het hypotheekbedrag. Gemiddeld heeft u dat bedrag in één jaar terugverdiend, waarna u jaar in jaar uit profiteert van de lagere rente.

Met andere woorden: zonder NHG neemt u niet alleen onnodige risico’s, maar bent u bovendien een dief van uw eigen portemonnee!

Advertenties

Over John Pieters, RMT

NVM-makelaar Onafhankelijk hypotheekadviseur Erkend Financieel Adviseur MfN registermediator
Dit bericht werd geplaatst in Huis kopen, Hypotheek, Hypotheken en getagged met , , , . Maak dit favoriet permalink.

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s